全國寫字樓租金都有明顯的下滑

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-21 18:16:54 瀏覽量: 42

  寫字樓行業其實在疫情之前就已經遭遇寒冬,加上疫情的影響更是雪上加霜了,許多寫字樓租金和出售價格都有下滑,免租期也延長了,但是成交量和咨詢量都比較少,房源帶看量就更不用說了。有人認為,經濟不斷放緩,供應不斷新增,需求較少,寫字樓租金下降,空置率上升將會成為短期內的趨勢。

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寫字樓


  受到疫情的影響,寫字樓簽單量有所減少,咨詢的客戶也減少了,無法帶看,很多客戶推遲了原先的換租計劃,也有客戶為了節省成本,減少租金預算,減少了房源租賃面積,寫字樓的檔次也降級了。


  北京寫字樓成交租金從去年的四季度到目前,下滑的幅度達到了20%-40%,因為受到疫情影響,不少寫字樓持續降價,并推出了更加優惠的免租政策。多個城市的政府都要求國企幫助中小企業減免廠房、寫字樓、產業園的租金。在疫情發生之前,寫字樓租金就有所下滑了,去年許多城市的甲級寫字樓租金就呈現出了下滑的態勢,北京在上年四季度的寫字樓租金就下降了4.4%。


  今年的一季度寫字樓市場需求有所下降,寫字樓市場向租戶傾斜,大型企業靈活利用各類優惠條款,適時搬遷擴張,有些中小企業則搬遷到租金比較低的新興商務區來降低寫字樓租賃成本。企業對于寫字樓的租賃需求也會比以往更加謹慎。尤其是原本打算擴張和換租的的租戶。


  以上就是樂辦公小編為大家分享的寫字樓資訊,寫字樓將會面臨一定的去庫存壓力,預計租金下行的趨勢目前不會變。更多的寫字樓資訊大家可以關注樂辦公網站。


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