深圳寫字樓租賃市場進入冰點

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-21 18:14:46 瀏覽量: 40

  有寫字樓行業專家表示,深圳寫字樓租賃市場已經陷入冰點,深圳許多區域的寫字樓空置率都有上升,租金水平有所下滑,今天小編就和大家來談論一下深圳寫字樓。

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寫字樓


  今年的四月份,深圳寫字樓租金單價為94.58元,環比下跌0.91%,同比下跌4.24%,許多房東也表示可能會降低租金,有的商鋪已經出現了轉租現象,而深圳甲級寫字樓也繼續保持很高的空置率,平均租金比去年同期下降了3.2%。


  寫字樓業內認為,租賃市場預冷背后不僅體現出供求關系,還透漏出了中小企業經營困難的現狀,工薪階級支付能力下滑。其實,政府應該更多地去扶持抗風險能力較弱的中小企業。有數據表明,截止到五月中旬,深圳市今年共計有1.93萬家企業注銷,去年同期注銷數量為1.45萬,即使是存活下來的企業經營也會遇到困難,紛紛向房東提出減租要求。


  今年一季度深圳寫字樓在疫情影響下的租金下行壓力進一步加大,一季度的平均租金降到了212元的單價水平,比去年同期下降了3.2%。租金下調,深圳甲級寫字樓空置率也繼續保持著19.5%的高位,是四個一線城市中空置率最高的。從供應的角度來說,這也和一季度新增供應量有關,第一季度新入市的地鐵科技大廈為深圳甲級寫字樓市場帶來了4.27萬平米的新增面積,但是需求端由于疫情后不穩定的經濟,讓企業擴張辦公室的計劃被擱置了,新增的供應短時間內難以被消化。


  面對這樣的局面,是大家都不愿意看到的,深圳寫字樓市場該如何回溫,還需要一定的時間。今天給大家分享的資訊就到這里,更多的資訊大家可以在樂辦公網站上查詢。


文章標簽: 榭園大廈

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