投資寫字樓都有哪些風險

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-21 18:05:58 瀏覽量: 50

  投資寫字樓必然會有一定的風險,如果投資主體是個人,會有什么樣的投資風險呢?小編今天就在這里為大家討論一下個人投資者投資寫字樓可能會遇到的風險。

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  投資寫字樓必然會有一定的風險,如果投資主體是個人,會有什么樣的投資風險呢?小編今天就在這里為大家討論一下個人投資者投資寫字樓可能會遇到的風險。


寫字樓


  首先,大家普遍認為寫字樓是一個城市經濟發展狀況的晴雨表,與經濟情況緊密相關,經濟下行會導致寫字樓租金大幅度下降,空置率會大幅上升。疫情讓許多城市的經濟受到重創,一二線城市的寫字樓租金都出現了不同程度的下降,根據一季度寫字樓的有關報告,深圳甲級寫字樓空置率高達24..6%,上海為21%,北京13.8%,疫情最嚴重的武漢,預計空置率會超過35%。


  許多投資者認為投資寫字樓就是買完之后準備收租,躺著賺錢。然而并不是這樣的,招租、催租、退租、水電和裝修維護、物業協調等也是重要的一部分問題,這也是比較折磨人的麻煩事。如果處理好這些事情,最終就會獲得比較可觀的收益。這也是個人投資主體與企業投資主體比較大的區別,就相當于股市中散戶與機構的區別。專業的寫字樓投資機構能夠在最大程度上減少空置時間,降低招商成本,以此來最大幅度提高投資收益率。大多數個人投資者由于缺乏專業投資知識,可能會有虧損。


  以上就是小編為大家介紹的投資寫字樓可能會遇到的風險,其實寫字樓資產也有許多優勢,價值波動小、抗風險能力比較強、收益穩定,如果資金允許的話可以考慮適當配置。


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