寫字樓租售中介新人如何快速成長

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-21 17:59:55 瀏覽量: 49

    對于剛入行寫字樓租售行業的中介新人來說,最重要的要心中有房源,手里有客源。一般來說,寫字樓租售行業中介需要了解一個城市所有的房源,不要覺得這種任務難以完成,我們可以從一個商圈開始,由點到面逐步掌握。

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23套 房源出租 面積 59-1000m2

地址:雁塔區丈八西路

40元/m2/月

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寫字樓房產中介


    商圈內所有寫字樓需要了解的信息包括面積區間、租金區間、物業停車等費用,在此基礎上還要了解電梯品牌、空調品牌等等。實地勘察的過程中一定要記清楚正門,很多小樓盤帶看不多,但只要有客戶需要去看就必須要知道怎么走,否則門都找半天顯得很不專業。大業主樓盤最好記住招商部門,寫字樓方便勘察的都要去實勘一遍,尤其是大業主,去招商部經常跑一跑。


    對于寫字樓租售中介來說,房源考察完畢后就可以給客戶匹配房源了,一般客戶的基本需求都是面積多大,價格是多少,所以根據這兩個要素為客戶匹配適合的房源,然后聯系業主詢問裝修情況、價格是否可談、何時看房方便。


    現在的寫字間基本都能在網上看到詳情,經紀人無論是通過何種渠道,發布房源信息時都需要真實的圖片信息,不要以低價格吸引來客戶最后價格不真實,房源圖片不真實,這種操作能吸引客戶,但絕對留不住客戶。


    所以我們建議圖片一定要真實,最好拍攝現場實勘視頻,價格也務必真實,如果沒效果,那么以單幢樓為單位發在租最低價,并在詳情頁里注明詳細價格區間。發布房源獲取客戶要廣撒網,免費的平臺比如閑魚、轉轉可以利用,付費的58、安居客、房天下也可以利用,線的掃樓、地推、電梯廣告也可以利用起來。


    至于寫字樓租售中介新人帶看客戶的具體技巧,可以多跟同事溝通,多看別人講盤技巧,帶客的流程,實踐永遠比理論重要,以上就是小編有關新人成長的一些經驗,希望對大家有幫助。


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