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寫字樓租賃現場看房你做到位了嗎

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-21 17:53:36 瀏覽量: 27

    寫字樓租賃在經歷了房源篩選、實地看房、協商價格、簽訂合同等流程后,一定不要急著結束交易心急入駐。在看房環節一定要仔細再仔細,每個細節都要驗明白,一旦驗收完畢再出現問題,損失可得自己承擔。所以小拜年列舉了幾個寫字樓租賃房源驗收的注意事項,大家一定要看清楚。

沁香樓賓館

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    寫字樓租賃在經歷了房源篩選、實地看房、協商價格、簽訂合同等流程后,一定不要急著結束交易心急入駐。在看房環節一定要仔細再仔細,每個細節都要驗明白,一旦驗收完畢再出現問題,損失可得自己承擔。所以小拜年列舉了幾個寫字樓租賃房源驗收的注意事項,大家一定要看清楚。


寫字樓租賃


    現場看房需準備工具


    寫字樓租賃現場看房需要準備以下工具:錘子、卷尺、電筆、水桶、打火機、粉筆等工具,具體工具的使用方法我們下面會詳談。


    先檢查房源整體結構


    寫字樓租賃驗收環節,要對墻體格外留意,注意檢查墻面上是否有裂隙,此時要用到的工具是錘子輕敲墻體,通過聲音判斷質量。用卷尺測量房源的開間進深大小,房源各部位的尺寸測量后對比合同里的描述,看是否一致。


    驗房需檢查七個指標


    寫字樓租賃辦公一定要進行全方位檢查,重點要看通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱等方面。例如門、窗是否密封無破損;天花板、墻壁、地面,有無裂痕、滲漏、積水等;水、電、開關等,能否正常使用,用水通道是否暢通等等。如果商鋪用來做餐飲生意,就更需要注意這些基本設施。


    此時可用電筆檢查電路、水桶裝修檢查衛生間是否排水正常、打火機用來檢查排煙效果受正常,有問題的地方可以用粉筆做標記,并拍照記錄下來。


    驗房需清單各種設備


    如果租賃寫字樓內部已經是精裝全配,那么簽訂合同是,要將各類辦公設備的品牌、型號、成色、數量等細節都標識清楚,并且逐一檢查設施能否使用。


    消防與安全設施驗收


    寫字樓內部肯定配備有防火器、消防通道等設施,驗收時需要注意看這些設備能否正常工作,確保企業安全能得到保障。當然公司的門窗是否牢固也是消防安全的重要檢查部分。


    檢查房源各種費用是否結清


    一定要確認房源現在的各種費用,比如物業費、水電費、管理費等雜費是否結清,并問清楚自己入駐后從什么時間開始繳納相關費用。


    以上是寫字樓租賃現場看房的各種驗收措施,大家要記住的是驗房結束可能會需要繳納物業費,這點可以跟業主事先商量好。


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