寫字樓租賃市場中介存在的價值是什么

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-20 18:00:30 瀏覽量: 41

    通俗來講,寫字樓租賃市場中介的存在是為了降低企業和租客成本而提供信息服務的職業,我們可以試想下當市場上有很多業主也有很多租客時,租客要從上百上千的房源里篩選,然后再逐個與業主溝通,反之業主方也是一樣,主動尋找租戶的難度也很大,這還是只是初期選擇階段,后面的談判簽合約階段也需要體現中介的價值。

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    通俗來講,寫字樓租賃市場中介的存在是為了降低企業和租客成本而提供信息服務的職業,我們可以試想下當市場上有很多業主也有很多租客時,租客要從上百上千的房源里篩選,然后再逐個與業主溝通,反之業主方也是一樣,主動尋找租戶的難度也很大,這還是只是初期選擇階段,后面的談判簽合約階段也需要體現中介的價值。


寫字樓租賃中介


    寫字樓租賃談判階段,是雙方的一種博弈,畢竟一方收益就意味著另一方損失。比如在信息部隊稱的階段,業主不誠實報價,租客不相信業主給的價格,雙方不可能在彼此不信任的前提下達成合作,但雙方有一點卻是相同的,那就是希望省時省力去完成這個交易。而寫字樓租賃中介的存在就是為雙方建立一個共同認可的規則。


    由于寫字樓租賃中介對市場的了解,業主不可能漫天要價,租客租賃實力不足時中介也不會給其推薦高價房源,并通過市場實際情況給客戶一個合理的租賃選擇,這樣無論是租客還是業主都能縮短雙方談判周期,對整個市場的效率提升也很有幫助。


    而且寫字樓租賃中介的存在也是潤滑劑,很多時候租戶告訴業主超過某個階段的租金自己無法承受,會直接放棄。實際上租客能接受的租金范圍可能更高,只是希望借此談判方式讓業主降價。中介在此階段就是為了緩解這種“放狠話”后談判的去向,通過交流達到雙方彼此能承受的范圍。


    另外,寫字樓租賃中介想要做好必須熟知某個城市的所有樓盤和房源,并對樓盤內部的設施配套、物業費等信息了如指掌,這種情況下租客可以從中介手里得知適合自身的房源,然后省去自己篩選房源的時間,只要現場去考察房源現狀就可決定之后的交易。


    寫字樓租賃中介在業主和租客之間起到潤滑劑的作用,能有效達成雙方的合作意向,提高談判的效率。這就是它存在的價值。

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