寫字樓租賃成交量下降 租客需求開始變化

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-20 17:57:19 瀏覽量: 30

    2020年第一季度,寫字樓租賃成交量下降,全球受疫情影響交易量下降22%。疫情對寫字樓租賃市場帶來危機的同時也帶來了挑戰,商辦領域的平衡被打破,租戶對辦公室的需求也開始發生變化。

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    2020年第一季度,寫字樓租賃成交量下降,全球受疫情影響交易量下降22%。疫情對寫字樓租賃市場帶來危機的同時也帶來了挑戰,商辦領域的平衡被打破,租戶對辦公室的需求也開始發生變化。


寫字樓租賃


    疫情之后,企業會更側重員工的健康安全,這也就要求寫字樓租賃市場能確保上班族的社交距離,企業租賃辦公室的面積需求也會發生變化,企業在租辦公室過程中,在有條件的情況下肯定會考慮調整辦公場所的面積大小。


    寫字樓租賃市場目前的困境大概率會維持很長時間,疫情在某些情況下甚至可能會促使辦公空間擴大化。目前的辦公空間配置或將被調整,進而增加對額外空間的需求。在此過程中,企業租戶可能會考慮嘗試使用第三方運營商所提供的靈活辦公空間;同時繼續安排部分員工遠程辦公。那么遠程辦公是否能解決問題呢。


    遠程辦公確實可以有效阻斷病毒傳播,但是居家辦公的效率,辦公空間的大小以及網絡鏈接,溝通成本這些問題也必須考慮進去。遠程辦公有著更高的自由度,促進了生活與工作的平衡,但是辦公空間仍然在某些方面發揮著至關重要的作用,例如為員工提供極為重要的空間場所,讓他們能夠為共同的價值進行協作和互動、提升員工士氣、提高生產力。


    但是并非所有企業都適合遠程辦公。一些互聯網行業當然可以一直采取遠程辦公,但是一些傳統企業,比如疫情期間最稀缺的口罩等生產企業,居家辦公室不現實的,必須有流水線上的員工操作才能讓企業正常發展,這也意味著遠程辦公并不能滿足所有企業的需求。


    在當前情況下,寫字樓租賃市場的辦公需求確實在變化,而且租戶更傾向于靈活的辦公模式。市場還在探索,而且寫字樓市場極具韌性,即使短期受挫,未來也能快速恢復。


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