高新錦業路成西安甲級寫字樓最密集區域

發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-05-20 17:50:55 瀏覽量: 50

    西安甲級寫字樓供應量峰值是在2016年,如今4年過去,西安目前甲級寫字樓最密集的區域是錦業路,隨著甲級寫字樓紛紛入市,加上疫情影響,西安寫字樓租賃的空置率一度達到35%,情況不容樂觀。

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    西安甲級寫字樓供應量峰值是在2016年,如今4年過去,西安目前甲級寫字樓最密集的區域是錦業路,隨著甲級寫字樓紛紛入市,加上疫情影響,西安寫字樓租賃的空置率一度達到35%,情況不容樂觀。


錦業路寫字樓


    2020年第一季度,西安甲級寫字樓租賃市場無新增項目,而本季度市場租賃需求主要是金融、保險、互聯網、教育等行業,尤其是中公教育斥資4億在城北買樓,給死氣沉沉的市場帶來了一絲活力。


    受區域發展影響,西安高新區寫字樓租賃價格較高,超出部分租戶的承受極限,加上疫情對某些行業的嚴重影響,部分租戶選擇搬離現有辦公場所,有的企業會控制預算縮減租賃面積。


    商鋪方面,由于目前市場商業存量供大于求,商鋪的投資價值大大折損,很多人都說,目前投資商鋪早就沒有一鋪養三代的價值,雖然很多開發商推出售后返租的方式以求打消投資者疑慮并促進銷售。但市場的活躍度不會因為這些優惠而變化。


    有專家預計西安未來幾年,高新區錦業路依舊會是甲級寫字樓最密集的區域,而且等到地鐵開通之后,周邊交通更加便利,需求量也會大大增加。除過西安高新區錦業路,未來的曲江地區和經開地區也會是甲級寫字樓開發商爭奪的核心區域,商業供應分布將會呈現分散趨勢,西安的核心商圈占比將進一步下降。


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